В наши дни фабрика является памятником промышленной архитектуры. В прошлом предприятие переживало подъемы и падения, помогало строительству Балашихи, обеспечивало тысячи рабочих мест. Набирая темпы, фабрика работала вплоть до перестройки. Сейчас здесь открыт арт-квартал.
Фабрику открыли в 1830 году по приказу князя Трубецкого.
В XIX веке предприятие было одним из самых крупных в Московской губернии.
После революции фабрика перешла государству. Новый руководитель открыл военный кружок, который позднее перерос в отряд Красной Армии при Балашихинской фабрике. Во второй половине 1980-х годов предприятие закрылось.
Нынешняя территория — современное арт-пространство. Здесь рисуют и поют, проводят мастер-классы, устраивают фотосессии и видеосъемки, продают модную одежду. Посетителей угощают оригинальными блюдами.
На электричке с Курского вокзала до станции Балашиха, далее пешком 600 метров.
На маршрутке № 395 от станции метро «Щелковская» до остановки «Хлопкопрядильная фабрика».
На автомобиле по шоссе Энтузиастов, поворот на Советскую улицу, далее прямо до фабрики.